خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی به دلیل موقعیت جغرافیایی مطلوب، چشم‌انداز های زیبا و مزایای مالیاتی، مورد توجه بسیاری از افراد قرار گرفته است. این منطقه با قوانین مختص به خود، فرصت ‌های متعددی برای سرمایه‌گذاری فراهم می‌ کند؛ اما قوانین و مقررات خاصی نیز در این فرآیند وجود دارد که آشنایی با آن ها برای یک خرید موفق ضروری است. در این مقاله، با مرور اصول و الزامات قوانین خرید ملک در قبرس شمالی، شما را در مسیر خرید امن و آگاهانه راهنمایی خواهیم کرد.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

همانطور که گفتیم یکی از ساده ترین راه های اخذ اقامت در قبرس شمالی، خرید ملک در قبرس شمالی می باشد. هرچند که خرید ملک در قبرس شمالی کار بسیار ساده ای می باشد، اما لازم به ذکر است که این کشور قوانین خاص خود را دارد و آشنایی با این قوانین الزامی است. در صورتی که قصد خرید ملک در آنجا را دارید، می توانید با کارشناسان ما تماس بگیرید و صفر تا صد این مسیر را برای شما توضیح خواهند داد.

در صورتی که قصد خرید ملک در قبرس شمالی را دارید، باید بدانید که شما فقط حق خرید یک ملک را دارید و نباید بیشتر از یک ملک در قبرس شمالی داشته باشید. همچنین برای خرید ملک باید درخواست خود را در سامانه شهرداری قبرس شمالی ثبت کنید و با درخواست شما موافقت گردد. معمولا مدت زمان بررسی و تایید این درخواست، 6 ماه می باشد. لازم به ذکر است که ملکی قصد خریداری آن را دارید، اگر به یک فرد قبرسی تعلق داشته باشد، باید مساحت آن حداکثر 1338 مترمربع باشد و در صورتی که به یک فرد غیر قبرسی تعلق داشته باشد، هیچ محدودیتی در مساحت آن وجود ندارد.

خرید ملک در قبرس شمالی

انواع ملک در قبرس شمالی

یکی از نکاتی که باید در مورد قوانین خرید ملک در قبرس شمالی بدانید، آشنایی با انواع ملک ها می باشد. ملک های قبرس شمالی دارای انواع مختلفی می باشند که در ادامه متن انواع آن ها را معرفی خواهیم کرد، لذا با ما همراه باشید. اولین نوع ملک در قبرس شمالی، ملک خارجی می باشد. منظور از ملک خارجی، ملک هایی می باشد که در سال های قبل 1974 تحت مالکیت خارجی ها بوده است. دومین نوع ملک، ملک ترکی می باشد. این ملک ها قبل از تقسیم کشور قبرس به دو قسمت، تحت مالکیت ترک ها بوده است. سومین نوع ملک، ملک های اجاره ای می باشد. این نوع ملک ها در اختیار دولت می باشد و شما می توانید آن ها را برای 49 سال خریداری کنید.

چهارمین نوع ملک در قبرس شمالی، ملک قبرسی می باشد. دولت این ملک ها را در سال 1974 به افراد قبرسی که زمین هایشان را از دست دادند، اعطا کرده است. پنجمین نوع ملک در قبرس شمالی، ملک TDM می باشد که توسط دولت به افراد کارگر اعطا شده است. آخرین نوع ملک قبرس شمالی، ملک های آزاد می باشد که برای خرید آن ها باید شخصا با صاحب خانه قرارداد ببندید. در صورتی که قصد آشنایی با قوانین خرید ملک در قبرس شمالی را دارید، با کارشناسان ما تماس بگیرید تا به نحو احسن در این زمینه شما را راهنمایی کنند.

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

مهمترین نکته ای که باید در رابطه با خرید ملک در قبرس شمالی بدانید، این است که نباید در آنجا سابقه کیفری داشته باشید و باید از سلامت جسمانی و روانی برخوردار باشید. در ادامه متن مراحل و قوانین خرید ملک در قبرس شمالی را به صورت کامل برای شما توضیح خواهیم داد.

انتخاب ملک: خریدار باید ملکی را متناسب با بودجه و نیازهای خود انتخاب کند. توصیه می ‌شود در این مرحله با مشاوران املاک محلی و مشاوران ما مشورت کنید. در این مرحله باید در مورد قیمت و شرایط خرید آن با فروشنده به توافق برسید.

قوانین خرید ملک در قبرس شمالی

پیش پرداخت: معمولا بخشی از قیمت ملک را حدود 1000 تا 2000 پوند، باید تحت عنوان پیش پرداخت به صاحب ملک بدهید تا ملک مدنظر شما را به شخص دیگری نفروشد.

بررسی ملک: یکی از مهمترین مراحل خرید ملک در قبرس شمالی، بررسی قانونی بودن ملک می باشد. در این مرحله شما باید از قانونی بودن ملک و بی نقص بودن آن اطمینان حاصل کنید.

تنظیم قرارداد خرید ملک: قرارداد خرید ملک به صورت انگلیسی تنظیم می شود و در این قرارداد باید مشخصات کل ملک، نحوه خرید، مبلغ ملک و نحوه پرداخت آن و... مشخص شود. سپس باید قرارداد را در دفتر اسناد رسمی به صورت قانونی ثبت کنید. بعد از بستن قرارداد به شما 2 هفته مهلت داده می شود تا مبلغ کامل ملک را یا اولین قسط آن را پرداخت کنید.

مجوز خرید و انتقال سند مالکیت: برای اخذ مجوز خرید ملک در قبرس شمالی باید درخواست خود را به شهرداری قبرس شمالی بدهید و حدود 200 تا 1000 پوند هزینه دارد. بعد از دریافت مجوز، فروشنده می تواند سند مالکیت را به اسم شما انتقال دهد.

مدارک لازم برای خرید ملک در قبرس شمالی

یکی دیگر از نکاتی که باید در مورد قوانین خرید ملک در قبرس شمالی بدانید، مدارک لازم و ضروری برای خرید ملک می باشد. مدارک لازم برای خرید ملک در قبرس شمالی عبارت اند از: شناسنامه کل اعضای خانواده، سند ازدواج، پاسپورت، قرارداد های اجاره یا خرید و فروش ملک( ملک های قبلی شما در قبرس شمالی )، سند ملک، 6 تمبر به زبان ترکی، گواهی عدم سو پیشینه و... .

اخذ اقامت با خرید ملک در قبرس شمالی

توصیه می ‌شود قبل از خرید ملک و اقدام برای اقامت، از یک آژانس مهاجرتی معتبر کمک بگیرید تا از تمام مراحل و قوانین خرید ملک در قبرس شمالی آگاهی کامل داشته باشید. همچنین قبل از اقدام به خرید، از وضعیت قانونی و مدارک مالکیت ملک اطمینان حاصل کنید تا از مشکلات حقوقی احتمالی جلوگیری شود. قبل از تصمیم‌گیری نهایی، از ملک بازدید کنید تا از وضعیت فیزیکی، امکانات و موقعیت مکانی آن مطمئن شوید. در صورتی که در رابطه با موضوع قوانین خرید ملک در قبرس شمالی و اخذ اقامت در آنجا به کمک نیاز دارید، می توانید با ما تماس بگیرید. کارشناسان ما از اول تا آخر مسیر شما را به نحو احسن راهنمایی می کنند.